Vendeurs · Noisy-le-Grand · Est parisien · Paris
Vendre au juste prix, en petit comité.
Vous voulez savoir ce que vaut votre bien, ou le vendre dans de bonnes conditions ? Nous partons des ventes réellement signées dans votre rue, pas d'un chiffre flatteur pour décrocher un mandat. Puis Amane Papa vous accompagne seul, du premier rendez-vous jusqu'à l'acte.
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Ce que vous obtenez
Une estimation qui tient la route
Ventes de votre rue sur trois ans (données DVF), dont votre immeuble quand il y en a, annonces concurrentes, lecture du marché : vous recevez un avis de valeur écrit avec une fourchette et un prix de présentation argumenté.
L'Engagement Cercle
Si votre bien, estimé par nos soins, n'est pas sous compromis dans les 90 jours suivant le mandat, nos honoraires baissent d'un point. Conditions
Les mêmes honoraires, simple ou exclusif
Pas de prime à l'exclusivité : notre barème est identique dans les deux cas. Vous choisissez le mandat qui vous convient. Voir le barème
Une option de vente rapide
Pour un bien à rénover ou un vendeur pressé, nous comparons avec vous une vente classique et une vente à un marchand de biens : rapide, sans condition de prêt, généralement un peu sous le prix du marché.
Comment ça se passe
- Un premier appelPour comprendre votre projet, votre calendrier et le bien.
- Une visite d'environ une heureNous regardons le bien comme un acheteur le ferait : atouts, défauts, travaux.
- Votre avis de valeur écritFourchette, prix de présentation conseillé et ventes comparables. Gratuit et sans engagement.
- Le mandat, si vous le souhaitezSimple ou exclusif, aux mêmes honoraires. L'exclusif est résiliable à l'issue des trois premiers mois, avec un préavis de quinze jours.
- Des visites avec des acquéreurs financésNous vérifions le financement avant chaque visite pour éviter les compromis qui tombent.
- Du compromis à l'acteComptez environ trois mois, le temps du financement de l'acquéreur. Nous suivons chaque étape avec le notaire.
Où nous intervenons
- Noisy-le-Grand
- Gournay-sur-Marne
- Neuilly-sur-Marne
- Bry-sur-Marne
- Villiers-sur-Marne
- Champigny-sur-Marne
- Le Perreux-sur-Marne
- Chelles
- Paris
- Seine-Saint-Denis (93)
- Val-de-Marne (94)
- Seine-et-Marne (77)
- Côte Fleurie
Demandez votre avis de valeur
Questions fréquentes
Combien coûte l'avis de valeur ?
Rien. L'avis de valeur est gratuit et sans engagement, même si vous ne nous confiez pas la vente.
Sur quoi repose votre estimation ?
Sur les ventes réellement signées dans votre rue et votre quartier au cours des trois dernières années (données publiques DVF), complétées par les annonces concurrentes et l'état du bien constaté lors de la visite.
Quels sont vos honoraires ?
Ils sont à la charge du vendeur et identiques en mandat simple et en mandat exclusif : de 7 500 € TTC pour un bien de moins de 100 000 € à 6 % TTC entre 150 001 et 350 000 €, puis 5 % et 4 % au-delà, avec des minimums. Le barème complet est publié sur la page Honoraires.
Qu'est-ce que l'Engagement Cercle ?
Si le bien que nous avons estimé n'est pas sous compromis dans les 90 jours suivant la signature du mandat, nos honoraires sont réduits d'un point.
Pourquoi passer par un cabinet plutôt que vendre seul ?
Pour un prix juste dès la mise en vente, des visites réservées à des acquéreurs dont le financement est vérifié, et un suivi du dossier jusqu'à l'acte, avec un seul interlocuteur.