Appartement 2 pièces 37 m² avec cave — Marais, à deux pas de la place des Vosges
519 000 €
Honoraires inclus, à la charge du vendeur · Paris 3ᵉ, rue des Minimes
- Place des Vosges à 2 min
- Métro Chemin Vert à 4 min
- Au calme sur cour
- Sans travaux
- Cave
Au cœur du Marais historique, entre la rue de Turenne et la rue des Tournelles, ce 2 pièces de 37 m² occupe le 3ᵉ étage d'un bel immeuble ancien organisé autour d'une cour pavée ornée d'une fontaine. Parfaitement au calme sur cour, il offre un séjour lumineux avec parquet ancien et balconnet en fer forgé, une chambre et une salle d'eau. Appartement propre, sans travaux à prévoir. Vendu avec une cave.
Une adresse rare, à quelques pas de la place des Vosges, des musées Carnavalet et Picasso et des boutiques du Marais : idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement patrimonial.
- Surface
- 37 m²
- Pièces
- 2 · 1 ch.
- Étage
- 3ᵉ
- Vue
- Sur cour
- Annexe
- Cave
- État
- Sans travaux
- DPE
- E 280 kWh/m²/an
- GES
- B 11 kg CO₂/m²/an
- Taxe foncière
- 900 €/an
- Charges
- 84 €/mois
- Copropriété
- 40 lots
- Énergie
- 1 010 à 1 390 €/an
- Mandat
- n° 3
Situation, métro & lieux à proximité
- 8Métro Chemin Vert (ligne 8) à environ 4 minutes à pied, boulevard Beaumarchais. Saint-Sébastien–Froissart (ligne 8) à environ 6 minutes.
- 1Saint-Paul (ligne 1) à environ 6 minutes, Bastille (lignes 1, 5 et 8) à environ 8 minutes : Châtelet, le Louvre, les Champs-Élysées et la Défense en direct.
- PVPlace des Vosges et square Louis-XIII à 2 minutes, avec la Maison de Victor Hugo sous les arcades.
- MMusée Carnavalet à environ 4 minutes, musée Picasso à environ 7 minutes ; le marché des Enfants-Rouges et la rue de Bretagne à une dizaine de minutes.
- CCommerces, restaurants et boutiques du Marais tout autour : rue de Turenne, rue des Francs-Bourgeois, rue Saint-Antoine.
Mandat n° 3. Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots, montant des charges annuelles de copropriété 1 010 € (84 €/mois). Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557, article L.615-6 du CCH). Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (280 kWh/m²/an) / GES : B (11 kg CO₂/m²/an), établi le 04/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Temps de marche indicatifs. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.
