Investisseurs · Immeubles de rapport · Marchand de biens
Investir avec quelqu'un qui investit lui-même.
Amane Papa est agent immobilier depuis 2010 et marchand de biens en propre depuis 2018 : maisons avec terrain divisées, puis immeubles. Il regarde chaque bien comme il le ferait pour lui : rendement, travaux, potentiel de division, revente.
Parler de mon projet07 88 45 13 93
Pour qui
Investisseurs locatifs
Studios et petites surfaces bien placés, immeubles de rapport entiers, en Île-de-France et sur la Côte Fleurie.
Marchands de biens et foncières
Biens à rénover, à diviser ou à restructurer, présentés avec une première lecture chiffrée de l'opération.
Propriétaires d'immeubles
Vous vendez un immeuble ou une maison divisible ? Nous connaissons les acheteurs investisseurs et savons présenter les loyers et le potentiel.
Location saisonnière
Sur la Côte Fleurie, nous travaillons avec des conciergeries partenaires pour la gestion en courte durée. Voir la Côte Fleurie
Ce que nous faisons pour vous
- Un cahier des charges chiffréBudget, apport, rendement visé, tolérance aux travaux, secteurs.
- Une recherche élargieNotre portefeuille, celui de nos confrères partenaires et les biens qui ne passent pas par les portails.
- Une lecture d'investisseurLoyers, rendement brut, travaux estimés, potentiel de division ou de revalorisation, points de vigilance.
- Une équipe autour du projetCourtiers, entreprises de travaux, gestionnaires de patrimoine, notaires : les partenaires du cercle interviennent selon vos besoins.
- Négociation et suivi jusqu'à l'acteUn seul interlocuteur du premier appel à la signature.
Exemple actuellement à la vente : un immeuble de rapport de 5 logements à Villiers-sur-Marne, avec garage et jardin, présenté avec ses loyers et son rendement brut.
Parlons de votre projet
Questions fréquentes
Accompagnez-vous les premiers investissements ?
Oui. Nous partons de votre capacité de financement et de votre objectif (revenu, patrimoine, revente), et vous orientons vers un courtier partenaire si besoin.
Travaillez-vous avec des marchands de biens ?
Oui. Amane Papa est lui-même marchand de biens depuis 2018 : nous présentons aux professionnels des biens à rénover ou à diviser avec une première lecture chiffrée.
Où cherchez-vous ?
En Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Seine-et-Marne et à Paris, ainsi que sur la Côte Fleurie pour la location saisonnière. Des opérations de marchand de biens sont possibles ailleurs en France.
Quels honoraires pour un investisseur acquéreur ?
Sur les biens que nous vendons, les honoraires et la partie qui les paie figurent dans chaque annonce. Pour une recherche dédiée, les conditions sont fixées par écrit dans un mandat de recherche, avant toute visite.